Жилищный юрист или адвокат по спорам с ЖКХ, необходим при спорных ситуациях, когда потребитель коммунальных услуг сталкивается с неисполнением или ненадлежащим исполнением со стороны управляющих организаций обязанностей по содержанию и ремонту жилья, общедомового имущества.
Основные проблемы для потребителей, которыми являются обычные жильцы в обычных квартирах, это проблемы с отоплением в отопительный сезон, отсутствие текущего ремонта, невыполнение элементарных требований по благоустройству со стороны управляющей компании, а также непринятие никаких мер в аварийных ситуациях.
Многие из нас уже сталкивались с данной проблемой и ищут ответа на вопрос: как добиться от управляющей компании выполнения обязательств по ремонту общедомового имущества, надлежащего содержания жилья, благоустройства территории.
Для того, чтобы обязать управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив (УК, ТСН, ЖКХ) выполнить свои обязанности и отремонтировать протекающие стояки, неисправные двери в коридорах, привести общедомовое имущество в порядок, необходимо знать, что права и обязанности управляющих компаний в отношении конкретных жильцов регулируются положениями Жилищного Кодекса РФ, положениями Закона о защите прав потребителей.
Во-первых, необходимо сформулировать свои претензии, а именно, полно и четко описать те проблемы, которые существуют в многоквартирном доме, в котором Вы проживаете.
Во-вторых, необходимо оформить свои требования в виде претензии, в которой описать все недостатки и замечания к деятельности управляющей компании.
В-третьих, необходимо подать указанную претензию под роспись на Вашем экземпляре, вручив претензию в приемную управляющей компании. Проследите, чтобы на Вашем экземпляре обязательно поставили ФИО и должность принявшего, дату принятия и печать или штемпель управляющей организации.
Видео с примером из нашей практики: Что делать, если потек радиатор отопления, приятного просмотра, подписывайтесь на наш канал, задавайте вопросы в комментариях!
Если после подачи претензии в управляющую компанию, Ваши законные требования не были выполнены, Вам необходимо обратиться на сайт Жилищной инспекции и Прокуратуры города, подав жалобу, в которой необходимо изложить свои претензии, аналогичные тем которые Вы уже писали в претензии поданной в управляющую компанию.
Также необходимо указать, что после подачи Вами претензии, руководитель управляющей компании бездействует.
Помимо указанных организаций необходимо обращаться в следующие органы:
В случае если не помогли обращения в надзорные органы и напрямую в компанию, Вы можете обратиться в суд по месту нахождения управляющей компании с исковым заявлением о понуждении к исполнению ремонта или иных требований в натуре, а также с иском о взыскании стоимости понесенных Вами расходов на самостоятельное устранение недостатков.
Для этого вам необходимо:
Дальше возникает вопрос - как доказать свою правоту в суде?
Вы можете использовать любые доступные Вам способы и средства доказывания, среди которых выделим такие как:
СВИДЕТЕЛЬСКИЕ ПОКАЗАНИЯ, показания очевидцев имевшего место нарушения Ваших прав
АУДИО, ФОТО, ВИДЕО МАТЕРИАЛЫ, которые Вы можете создать прямо на Вашем мобильном телефоне, для представления в суд, данные материалы необходимо перенести на такой носитель, который можно приобщить к материалам гражданского дела (флеш накопитель, СД диск), а также можно распечатать в виде фото таблиц.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, к которым относятся:
НЕОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, к которыми относятся:
Суд примет представленные Вами документы и даст им надлежащую правовую оценку.
Результат обязательно будет, поэтому необходимо активно защищать свои права и пользоваться любыми средствами доказывания.
Также рады Вам помочь, в связи с чем для получения более подробной консультации предлагаем обратиться к нашим специалистам, которые бесплатно помогут Вам.
ГАРАНТИЕЙ РЕЗУЛЬТАТА ЯВЛЯЕТСЯ: НАШ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ!
А ТАКЖЕ В СЛУЧАЕ НЕДОСТИЖЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕЗУЛЬТАТА, МЫ ОБЖАЛУЕМ НЕЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ!!!
Телефон для связи со специалистами: +7 902 710-11-01.
Также заходите на наш ютуб-канал Адвокат Дунаев.